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二手房装修有技巧 隐患死角全靠它

发布时间:2013-08-21 16:02:29分享到:

买过二手房,住过二手房的人都有同样的感觉,毕竟是用过三五年或者是十年以上的房子,在安全质量、卫生等各方面心里都没底。装修的时候就想着来一大换血,将旧房改造成新房。那么到底怎么才能做到真正的新房换旧房,消除隐患和死角呢,关键在装修,下面几个二手房装修技巧值得学学。

一、老化水管一定要换掉

二手房装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。原来的老化水管必须换成新材料水管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作。

二、“隐蔽工程”拆开重来

目前家庭装修中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。猪八戒网专业人士建议,旧房装修时,能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

三、电路改造必不可少

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线,设置插头位置和数量。对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

四、门窗更新慎重考虑

门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。

五、三“面”改造很重要

在装修时,二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的,专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。

六、二手房要彻底消毒

装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。因为你不知道以前的房主对这房子做了什么。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

有了这些技巧,再加上一份猪八戒威客网上家装设计师价廉物美的设计图,二手房装修就简单多了。