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二手房装修常见的误区有哪些

发布时间:2014-08-20 15:34:18分享到:

二手房是目前市面上出售比较好的一些房子,因为随着房价的偏高很多业主朋友都购买一些比较有年限的老房子,所以造成了二手房比较火的情况,二手房虽然便宜但是我们在购买后需要进行一些装修,但是很多业主对于二手房装修都存在一些误区所以我们需要仔细了解避免装修出现一些不必要的问题。

1.大家觉得老房装修便宜,主要是因为老房面积通常偏小,总价听起来似乎就更少,实际上,老房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右,因为老房需要拆除和改造的部分比新房多。而且很多的装饰公司为了招揽业务,都承诺在套餐内减免了部分拆除费用。

2.局部翻新其实比整体装修更麻烦更费时,局部翻新会带来连锁反应,如改了卫生间,但原防水层可能被破坏了要重做,卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。如此看来,局部翻新比整体装修更麻烦。

3.对于老房来说,水电路如果已经老化、落伍,会影响到业主今后的正常生活,这种改造是一种真实需求有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管,这种金属管材容易被腐蚀、老化,可能对自来水造成二次污染,也更容易出现跑水的情况,所以也建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管材。这种情况下,水电改造费用增加也是正常的。

4.一些老房原有的建筑基础和结构不是很好,如墙体可能是歪的,顶部可能是斜的,阳台和客厅之间有墙遮挡所以业主必须对此些情况进行一个重新装修的步骤,对原来的缺陷做一个全面修补,达到完美状态。