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开年装修图省心选好装修公司是前提

发布时间:2014-08-25 16:49:10分享到:

春节过后,装修市场又逐渐热闹起来。装修是一项耗时耗钱的复杂工程,对于很多以往没有接触过这行的业主来说,事事亲力亲为几乎是不可能的。目前绝大部分家装工程都是由装修公司来承担的,如果能够选择到一个优质的装修方,那将让业主既放心又省心省钱。那么如何选择到优质的装修公司呢?

Part1:广撒网多甄选 初选装修公司

市场上的装修公司非常多,其中不乏缺乏商业道德,打着为业主服务旗号坑蒙拐骗的公司。初次装修的业主,在刚开始挑选装修公司时,建议“广撒网、多甄选”。

一、初选装修公司

寻找装修公司的途径

1、亲朋好友、同事等

可以向身边已经装修过或者对装修比较懂行的亲戚、朋友、同事等请教打听,看他们有没有好的装修公司推荐

2、小区其他户主家

新小区肯定不止自己一家要装修,可以询问小区其他业主,或者去正在施工的工地考察寻找靠谱的装修公司

3、广播、电视、报纸

可以参考传统媒体上的相关广告,看是否有优惠活动。此外还要特别留意一些关于装修公司的负面报道,以排除不良装修公司

4、网络论坛

网上有非常多的装修论坛,可以挑比较业主比较多比较活跃的论坛,在上面虚心请教,相互交流,也可以有很大收获

有装修需求时,可以通过哪些渠道来找到装修公司呢?在初选装修公司时,可以利用上表中的各种渠道来寻找。

二、装修公司资质考察

经过初选阶段,相信业主心中已经收集了不少装修公司的信息。接下来就进入到“去芜存菁”的阶段,在这一阶段,要对收集的装修公司做一个细致的考察。

1、考察装修公司资质

按照规定,承担家装工程的装修公司必须具备住建委的装修资质。市场上很多名义上的装修装饰公司,往往是没有相关资质的。而如果选择到这些没有资质的公司,在装修施工以及后期维修方面,往往缺乏保证。

资质不同承包工程范围不同

一级企业

可承担各类建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程除外)的施工

二级企业

可承担单位工程造价1200万及以下建筑室内、室外装修工程(建筑幕墙工程除外)的施工

三级企业

可承担单位工程造价60万及以下建筑室内、室外装修工程(建筑幕墙工程除外)的施工

根据公司实力的不同,建筑装修装饰工程专业承包企业资质分为:一、二、三级。不同级别的企业,承包的工程范围有所差别。提醒消费者,一定要选择有建筑装饰装修资质的正规装饰公司。与装修公司接洽时,可以询问是否有资质,如有,可以要求查看资质证书原件。

2、查看营业执照

从事装修业务的正规公司必须有营业执照,营业执照的主营和副营项目中必须有装饰工程、家庭装修这类的经营项目。

3、考察装修工地

考察装修公司时,还可以到该公司的施工工地上去查看一下。尽量通过自己的途径寻找该公司的施工工地,看其施工质量和管理水平,并询问装修业主的关于该装修公司的态度。如果是装修公司自己的施工样板间,那查看的意义并不大。

小编总结:上面是关于寻找装修公司的渠道、以及初步进行甄选时要重点考察的装修公司的几个方面。经过这一个过程,一般业主都可以找到几个比较靠谱、令人较为放心的装修公司。但是,这都是较为表面的考察,要选择到真正好的,适合自己的装修公司,还需要进行进一步的接洽和考察。

Part2:挑选第二步 看设计师与方案

在与装修公司接洽初步接洽后,如果觉得还行,这时,不要急着签订装修合同。可以签订意向书,让装修公司上门量房,出具设计方案后再看,如果不满意,还是可以更换另一家更适合的装修公司。在这一阶段,重点查看设计师水平与设计方案。

一、初选设计师

在选装修公司时,还需注重设计师的选择。可以通过查看设计师以前的作品、设计师的学历证书等来初步判断。

二、与设计师沟通

1、说明自己需求情况

在与设计师进行沟通中,是一个互动的过程,业主需要将自己的需求说清楚,包括家庭情况、居住人数、喜好、文化职业背景、生活习惯等等。

2、听取设计师的想法

在将自己的装修需求说明白之后,听听设计师对自家空间使用布置的想法。听设计师在进行思路阐述时看能否将业主的功能性要求包含进去,如果设计师一味地在阐述其自己的所谓设计风格设计手法,而不能说出设计的道理所在,选择这样的设计师要慎重。

3、对设计师进行评估

由于你家未来的样子,很大程度上由设计师来实现,因此在选择设计师的时候需要慎之又慎。最好选择一个能够充分了解业主需求,又有自己的成熟意见建议的具有良好职业素养的设计师。

三、评估设计方案

家庭装修设计要以方案设计的形式,形成一整套的设计文件,并且需要业主通过对方案设计的审查,才能确定家庭装修的用材、施工方法及达到的标准。

1、设计图纸的审查

在审核设计图纸时,除审核平面设计图外,还应重点审核施工图,考察其设计尺寸及作法是否符合家庭房间的尺寸,各立面的装修是否符合家庭的要求,各装饰工程子项目的设计是否规范,并符合家庭的要求,如有出入,应做进一步的修改。

2、设计作法说明的审查

这是方案设计的重点,也是审查的主要内容。应就各装修部位的用材用料等进行审核。对各装饰面的装修作法、构造、紧固方式等是否符合国家有关的施工规范,应参照国家有关标准逐项进行审核。

小编提醒:如果业主不满意设计师制定的设计方案,可以提出整改意见,多次整改后还是不能达到要求的,业主也可以考虑更换设计师,甚至更换装修公司。

Part3:拍板敲定 慎重签订装修合同

在审核通过设计方案之后,基本上就算选定此家装修公司了。之后,只剩下最后签订装修合同这一步。不过要特别提醒的是,签订装修合同时万不能掉以轻心,需要防止落入装修公司的各种陷阱中。

一、审核装修报价单

在房屋设计图出来后,装修合同签订前,业主都会收到一张装修报价单,装修报价单也被称为装修预算单,是关于装修工程需要花费的预计。需要审核签字确认,这时可不能轻心大意,因为装修报价单直接关系着装修花费的多少以及是否会超支。在审核报价单时,可以参照下面的做法。

1、对照设计图纸看施工项

装修报价单是根据设计师的图纸来做的,设计图纸是房屋的总规划,设计图纸出来后,才可能做成对应的报价单。因此,审核装修报价单时,首先需要对照设计图纸来看。根据设计图纸就可以比较清楚地看出报价单上的项目是否有增项、漏项的情况。核对项目要仔细,因为一些被漏掉的项目到了现场施工时肯定是不能缺的,因此就免不了超支。

2、对照设计图纸核算施工面积

此外,还需要参照图纸核对装修报价单中各工程项目的具体数量和施工面积。装修报价单上的数据计算应该和设计图纸上的一致。如果按图纸计算的面积是60平方米,而报价单上是65平方米,那么这样的误差对于一些单价高的装修项目,往往就会相差上千元。

3、查看材料和施工工艺说明

装修报价单越详细越好,这是毋庸置疑的。因为这一方面表明了装修公司的认真态度,另一方面也方便业主了解清楚。在某项工程的报价说明那一栏,装修公司应该列明是采用什么品牌什么型号的材料,使用什么样的施工工艺做成。材料和施工工艺说明应该详细。可以说报价单中最重要和最需关注的不是价格,而是采用的材料和施工工艺这一栏。

4、查看报价单计量单位

注意一下报价单中的计量单位,这会直接影响到最终的报价。有些不良装修公司,可能会在计量单位上做手脚,比如某项工程应按平米计算价格,而在报价单上写成按米计算,最后的价格往往会相应增加好多。

二、签订装修合同

在对装修公司资质、设计图纸、报价单等都审核通过之后,就可以最终签订装修合同,定下这家装修公司了。在签订装修合同时,最好采取正规的装修合同模板。在签订装修合同时,应重点注意明确几大事项。

1、书面文件需齐全

书面文件不全 经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。因此,签订合同时,必须有全套书面文件。

2、合同主体需明晰

装修合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式,很多公司只盖一个有公司名称的章。这时必须要求装修公司将内容填满,并进行核对。此外,还应注意签定合同装修公司名称,是否与合同最后盖章的公司名称一致。

3、权力义务需清楚

为保证工程顺利进行,装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中,难以避免出现偶然因素影响施工进度,比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等,在合同中应逐一细化,让双方的责任归属更加明确。